Hatalmas területre írt alá szerződést a CTPark Vecsés területén a JV Europe Zrt. A Samsung beszállítójaként tevékenykedő cég 50 ezer négyzetmétert bérel - derül ki a CTP Linkedin oldaláról.
Kiadta legfrissebb, ipari ingatlanokra vonatkozó számait a BRF, amiből kiderül, hogy 2022 második negyedévében 115 390 négyzetméterrel bővült a spekulatív állomány a fővárosi agglomerációban, míg a regionális piacokon 47 260 négyzetméternyi új átadást rögzítettek. Az előbbi esetében a legnagyobb új épület a HelloParks Fót volt 45 350 négyzetméterrel, míg utóbbinál a VGP Park Győr Beta csarnoka bővült 10 000 négyzetméterrel. A negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 307 950 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosi agglomerációban található 2 927 900 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 380 050 négyzetméter alapterületű. A jelentős bővüléssel az üresen álló területek aránya is növekedett, utoljára 2016 utolsó negyedévében láttunk a mostaninál magasabb számokat.
Megkezdte Magyarországon az első kockázati logisztikai fejlesztését Európa legnagyobb raktárfejlesztője, a Panattoni. A beruházás keretei között egy 17 300 négyzetméteres "last mile" típusú ipari park épül Törökbálinton - adta hírül a cég. A Panattoni Park Budapest City West elindítása a cég 2021 végi magyarországi piaci debütálását követi, két, összesen 100 000 négyzetméteres telek megvásárlásával a főváros közelében.
Júniusban kapta meg a használatbavételi engedélyt a HelloParks Fót első, 45 000 négyzetméteres üteme, most pedig a következő, 26 000 négyzetméteres raktárcsarnok épül, melyre ünnepélyes keretek között az épület legmagasabb pontját jelképező bokréta is felkerült.
A Városi logisztikai és Last Mile típusú logisztikai területek - a Last Mile típusú logisztikai területek a városi logisztikán belül, a raktárból a végfelhasználóhoz történő utolsó lépéses kiszállítási pontokat jelentik - teljes állománya a KKE-15 országokban több mint 3 millió négyzetmétert tesz ki, de ezen piac fejlődése nem egyenletesen oszlik meg a régióban. A legtöbb terület Lengyelországban található (kb. 2 millió négyzetméter) - derül ki a Colliers új jelentéséből.
A CTP-nél eltöltött közel 5 év után távozik jelenlegi pozíciójából Huszlicska Dávid, és Szélesi Dániellel, valamint Móró Gáborral közösen megalapítja a magyar ipari ingatlanpiac új szereplőjét, a Greenfield Development & Advisory-t - derül ki a cég LinkedIn oldaláról.
A tegnapi, debreceni BMW-gyár alapkőletétele után most egy másik kelet-magyarországi városból, Miskolcról érkezett hír egy nagyobb ingatlanfejlesztés elindításáról. Az Infogroup egy 32 000 négyzetméteres logisztikai csarnok alapkövét tette le a miskolci Mechatronikai Ipari Park területén, melynek első ütemében egy 19 000 négyzetméteres built-to-suit gyártó- és logisztikai csarnok valósul meg.
Nemrég lépett be a magyar piacra a Panattoni, páneurópai ingatlanfejlesztő, aki a vidéki Magyarországon is jó lehetőségeket lát abban, hogy logisztikai központokat építsen. A Property Forum a cég terjeszkedési tervéről és az ingatlanszakma jelenlegi nehézségeinek kezeléséről Kemenes Lászlót, a cég magyarországi ügyvezető igazgatóját kérdezte.
Hosszú távú bérleti megállapodást írt alá a Sziget Logisztikai Központ 22 000 négyzetméternyi raktárterületére a GLP és az Alza.hu. A szigetszentmiklósi logisztikai központ kivitelezése már zajlik, a raktárakra és elosztóközpontokra szakosodott fejlesztő és befektető csoport a tervek szerint 2022 harmadik negyedévében adja át az épületet.
Erősen indult az idei év a logisztikai ingatlanok piacán. 2022 első negyedévében az ágazat szereplői 125 265 négyzetméternyi területre mutattak igényt, ami éves összehasonlításban 53 százalékos növekedést jelent. Ebből kiindulva a Cushman & Wakefield legutóbbi elemzése alapján megnéztük, hogy mit jelent ez a teljes budapesti és vidéki állományhoz képest, illetve mit mutatnak a bérleti díjak.
A tavalyi év közepe óta 45%-kal emelkedtek a kivitelezési költségek a logisztikai piacon, így már nem az a kérdés, hogy elértük-e az 5 euró/négyzetméteres bérleti díjat, hanem az, hogy lesz-e ez 6 euró - mondta Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója a cég maglódi raktárépület bejárásán. Nagy kérdés szerinte ugyanakkor, hogy az elmúlt években jellemző erős kereslet még meddig lesz fenntartható. A bizonytalanság ellenére (mely most minden szektort elural) a cég tovább fejleszti meglévő területeit és év végéig még három raktárcsarnok átadását tervezik összesen 130 millió euró értékben.
Jelentős bérleti tranzakció történt a hazai raktárpiacon miután a Prologis több, mint 10 000 négyzetméternyi területet adott bérbe a Prologis Park Budapest-Gyál DC4 elnevezésű logisztikai központjában. A hírt a cég saját Linkedin oldalán jelentette be.
Korábban a Portfolio elsőként írt róla, mostanra pedig a hivatalos bejelentés is megjött, hogy újabb 19 hektárral bővült a Prologis Park Budapest – Sziget II, amivel a logisztikai park már 140 000 négyzetméternyi beépíthetőségi kapacitással bír.
Általános vélekedés, hogy a járvány legnagyobb ingatlanpiaci nyertese a logisztikai szektor volt. Jelentősen nőtt a tervezett fejlesztési volumen a szektorban, új szereplők jelentek meg, de a hagyományosan logisztikában érdekelt fejlesztők is magasabb sebességbe kapcsoltak. Hogy mit jelentett ez a magyar piacon és milyen folyamatokra kell odafigyelniük a fejlesztőknek, arról Szabó Zsolttal, a Prologis fejlesztési és kivitelezési menedzserével beszélgettünk.
Átadták a HelloParks Maglód első, 46 000 négyzetméteres raktárcsarnokát: a 6 hónap alatt felépített létesítmény a csatlakozó út- és közműrendszerrel együtt mintegy 50 millió euró értékű beruházás révén valósult meg. Az első ütem több mint 80%-os kiadottsággal működik és megkezdődött a következő ütem 45 000 négyzetméteres csarnokának (MG3) előkészítése is. Az új épület átadását 2022 utolsó negyedévére tervezik.
Megkezdte egy újabb, 14 000 négyzetméteres épület fejlesztését a Sziget II területén a Prologis. A cég az első szakasz során épült 13 700 négyzetméteres épületre előzetesen bérleti szerződést kötött egy magyar tulajdonban lévő, szállítmányozással és raktározással foglalkozó vállalattal.
2021 negyedik negyedévében öt épülettel, összesen 166 350 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív állománya. Átadtak három épületet két CTParkban (Vecsés és Budapest East), de a HelloParks Maglód és a GLP Sziget Logistics egyik épülete is elkészült. Az üresen álló területek aránya 3,2 százalékot tett ki.
Az itthon is aktív, egyik vezető logisztikai ingatlanfejlesztő, a Prologis, kiegészítő raktárszolgáltatások nyújtásával különböztetné meg magát a versenytársaktól. Jelenleg a vállalat bevételeinek 84%-a a bérleti díjakból származik, de azt tervezik, hogy egyes telephelyeken még jobban felpörgetik az olyan extrákat, mint például napenergia vagy a targoncák biztosítása a bérlőknek, illetve különböző logisztikai tech és automatizálást segítő megoldások - írja a Wall Street Journal. A raktáróriás tehát nemcsak a fejlesztői és bérbeadói bevételeit, hanem egyre inkább a szolgáltatásai után befolyó összeget is növelné. Tényleg ez lehet a jövő az ingatlanok bérbeadásánál?!
A retail piacon felújítási láz tört ki, a logisztikai ingatlanoknál pedig nem csitul a bérlők területéhsége. A CBRE legfrissebb tanulmányából, a Real Estate Market Outlook 2022-ből az is kiderül, hogy ebben az évben egy fél VII. kerületnyi, azaz több mint 1 millió négyzetméternyi ipari ingatlant adhatnak át az országban, amiből mintegy félmillió négyzetméter a közép-magyarországi régióban összpontosul.
Mintegy 120 ezer négyzetméteres ipari és logisztikai központ kialakításával jelenhet meg a magyar piacon a romániai központú Griffes. Bár a projekt részletei még nem ismertek, annyi biztos, hogy egy Budapest melletti területet érint a döntés. A cég tevékenységéről és céljairól az alapító, Andreea Păun, a Property Forumnak beszélt.
Erre vár a fél ország.
Interjút adott a miniszterelnök.
Mégsem pályázik a szenátori székre Eric Trump felesége.
Gyorgyevics Benedekkel, a Városliget Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk.
Miért csökken a közvetlen külföldi tőkebefektetések volumene?
Meddig nőhet még?
